郡山のバイト情報
お兄さんのアルバイト情報交換会、はじまるよー。
お困りの質問いってみよう！
テナント・事務所物件の再利用方法について、また入居率を上げる方法についてアドバイスいただきたく投稿いたしました。
福島県郡山市で賃貸物件の大家をしております。実務の質問で大変恐縮なのですが・・・昨今の経済情勢もあり当方の地域でも支店・営業所の撤退に歯止めがかけられません。駅前の地域を中心に大通り沿いにも関わらず入居者募集の張り紙が目立つようになってきました。私個人の所有「テナント・事務所」も入居率が50％を切る物件もでてきており頭を抱えるばかりです。入居者・利用者を集めるために日々営業活動をおこなっておりますが、各社とも体力の疲弊が著しいようで頭を下げてどうになる問題ではなくなってきてしまっているようです。リサーチ☆郡山のアルバイト案件を集めました全国のバイト情報を収集！充実のサポートで、あなたのバイトライフを応援します。そこでこういった場を利用してアドバイスを頂戴できればと思い投稿させていただきました。
テナント・事務所の新しい利用の仕方を実践している業者さんやオーナーさんをご存じではありませんか？企業誘致や新規事業者支援のために実践されているアイデアを教えていただけないでしょうか？みなさんのお住まいの地域で「お洒落な企業」「格好良いお店」をご存じではないですか？
興味深いけど回答は難しいかな？どうかな？
探したらこんな回答があったよ。
同業者ですが、写真と立地からの想像になります。
正直申し上げて、この状態では借り手が集まりにくい。
貴方の考える「良い立地」は古過ぎると思います。
賃貸料の問題だけではなく、「引っ越しても利点は無い。面倒だから今のまま」と考えられているのでしょう。写真から詳細の感想を記述しますと、物件にケチを付けているだけと感じられても困りますから、誰が見ても納得してくれそうな数点を記述します。設備・内装に魅力が無い。来て欲しい会社は「若くて長期間居る会社」であれば、おしゃれな内装は必要。自前で内装をやるほど裕福な会社は少ないと思いますよ。
パソコン・液晶社会には向いていない事も感じます。
一つ位は「売り・魅力」が必要でしょう。あとは貴方の不勉強でしょうが、入居をお願いする職種が間違っていませんか？ただ単に事務所といっても、人数・男女比率・使う設備のどれに焦点を絞っているのか判りません。例えば、喫煙所の問題にしても「客まかせ」ではいけません。何でも良いですから、「非常に優れた点」でアピールしないと。私は東京のみの賃貸業ですが、「駅前・巨大国道沿い」の空き室は目にします。
「人の好み・環境の意識・車の需要」が２０年前と大きく変わり、大通り沿いは人気がない。ただ、郡山は良い土地柄ですし、企業・会社も多く存在しますよね。まだ体力が残っているうちに「最近の流行・最低限必要な設備」は、ここではなく、地元の人気ビルを見学した方が良いと思う。今年初めに老人介護施設を作りましたが、勉強がてら「半分私持ち」。
配線・パソコンコード・液晶の設置・加齢臭の排出など、想像もしていない要望があったりします。
他人任せの改装ではなく、あなた自身も現場で働くくらいの努力は必要だと思います。
壁紙屋などは、自分のお父さん（７６歳）まで連れて来て、実際の老眼にはどんな模様が良いのか、施設の先生と話し合って決めていましたよ。出費があっても入居してもらえる部屋作りが貴方には出来るはずです。
これからもだらだら発言するよー。